Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABAGIBA, 540
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4906600417
CEP
04294-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 364.252
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R ABAGIBA, 540 (AP 44 E VAGA) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 311.000 |
| Esta26/04/2024 | R ABAGIBA, 540 (AP 11 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 22/05/2023 | R ABAGIBA, 540 (AP 61 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 364.251,69 |
| 11/04/2023 | R ABAGIBA, 540 (AP 84 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 09/02/2023 | R ABAGIBA, 540 (AP 34 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/10/2022 | R ABAGIBA, 540 (AP 62 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| Esta01/10/2021 | R ABAGIBA, 540 (AP 11 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/09/2021 | R ABAGIBA, 540 (AP 63 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R ABAGIBA, 540 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 540 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 540 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 540 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 540 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 540 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 540 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 540 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.