Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365
Bairro / Região
Vila Vera
Unidade de Referência (SQL)
4906801463
CEP
04295-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
50 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 772.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 172) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 782.100 |
| 15/04/2026 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 232) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/12/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 103) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 24/11/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 73) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 25/09/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 252) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 29/07/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 183) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/07/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 193) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/07/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (VAGA M 141) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 101.699 |
| 30/06/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 123) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/03/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 171) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 677.000 |
| 23/08/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 112) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 772.000 |
| 22/07/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 92) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 799.800 |
| 22/07/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (VAGA M 172) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 60.200 |
| 19/06/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 24) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 06/05/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 42) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 25/03/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 21) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 04/03/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (VAGA M 24) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/12/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 34) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 248.758,51 |
| 27/10/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 193) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 669.000 |
| 21/10/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 244) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 772.136,25 |
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 172)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 232)
Apartamento•175 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 103)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 73)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 252)
Apartamento•175 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 183)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 193)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (VAGA M 141)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 123)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 171)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 112)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 92)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (VAGA M 172)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 24)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 42)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 21)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (VAGA M 24)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 34)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 193)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 365 (AP 244)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.