Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABAGIBA, 838
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4907900260
CEP
04294-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 453.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 495.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R ABAGIBA, 838 (AP 72 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 07/08/2025 | R ABAGIBA, 838 (AP 16 ) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 28/05/2025 | R ABAGIBA, 838 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 553.000 |
| 20/02/2025 | R ABAGIBA, 838 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 04/12/2024 | R ABAGIBA, 838 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 09/08/2024 | R ABAGIBA, 838 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 30/01/2024 | R ABAGIBA, 838 (AP 23 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 22/01/2024 | R ABAGIBA, 838 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 19/12/2023 | R ABAGIBA, 838 (AP 13 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/09/2023 | R ABAGIBA, 838 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 29/03/2023 | R ABAGIBA, 838 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta23/11/2022 | R ABAGIBA, 838 (AP 11 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 31/08/2021 | R ABAGIBA, 838 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 08/07/2021 | R ABAGIBA, 838 (AP 62 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 28/05/2021 | R ABAGIBA, 838 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 21/05/2021 | R ABAGIBA, 838 (AP 122 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/04/2021 | R ABAGIBA, 838 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/04/2021 | R ABAGIBA, 838 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
R ABAGIBA, 838 (AP 72 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 16 )
Apartamento•105 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 23 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 13 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 11 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 62 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 122 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 838 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.