Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 9138
Bairro / Região
Vl Brasilio Machado
Unidade de Referência (SQL)
4908400024
CEP
04272-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 295.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R VERGUEIRO, 9138 (AP. 21) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/11/2025 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 12) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 19/09/2025 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 25) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/06/2025 | R VERGUEIRO, 9138 (APTO 44) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/05/2025 | R VERGUEIRO, 9138 (AP. 71) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 16/04/2025 | R VERGUEIRO, 9138 (AP. 54) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/04/2025 | R VERGUEIRO, 9138 (APTO 42) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta29/08/2024 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 11) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 258.644,04 |
| 24/06/2024 | R VERGUEIRO, 9138 (AP. 95) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/06/2024 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 34) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 154.974,54 |
| 22/05/2024 | R VERGUEIRO, 9138 (APTO 56) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/11/2023 | R VERGUEIRO, 9138 (APTO 45) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 04/05/2023 | R VERGUEIRO, 9138 (APTO 86) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/04/2023 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 96) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 03/03/2023 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 14) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/10/2022 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 14) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 67.500 |
| 28/01/2022 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 31) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/11/2021 | R VERGUEIRO, 9138 (AP. 31) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 11/05/2021 | R VERGUEIRO, 9138 (AP 31) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R VERGUEIRO, 9138 (AP. 21)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 12)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 25)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (APTO 44)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP. 71)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP. 54)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (APTO 42)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 11)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP. 95)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 34)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (APTO 56)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (APTO 45)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (APTO 86)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 96)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 14)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 14)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 31)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP. 31)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9138 (AP 31)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.