Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELBA, 1029
Bairro / Região
Moinho Velho
Unidade de Referência (SQL)
4908700461
CEP
04285-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | R ELBA, 1029 (AP 11) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/07/2024 | R ELBA, 1029 (AP 12) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 17/05/2024 | R ELBA, 1029 (AP 42) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/04/2023 | R ELBA, 1029 (AP 51) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 28/11/2022 | R ELBA, 1029 (AP 44) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/07/2022 | R ELBA, 1029 (AP 32) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/09/2021 | R ELBA, 1029 (AP 31) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta16/04/2021 | R ELBA, 1029 (AP 64) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R ELBA, 1029 (AP 11)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ELBA, 1029 (AP 12)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ELBA, 1029 (AP 42)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ELBA, 1029 (AP 51)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ELBA, 1029 (AP 44)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ELBA, 1029 (AP 32)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ELBA, 1029 (AP 31)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ELBA, 1029 (AP 64)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.