Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROMAO PUIGGARI, 861
Bairro / Região
Vl Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4909201149
CEP
04164-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 423.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP. 22F BL. E) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 25/07/2025 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 23 BL B) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/02/2025 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 2 BL B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/09/2024 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 11 BL A) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 21/08/2024 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 22E BL D) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 14/12/2023 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 1 BL B) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/10/2023 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 03 BL A) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 06/09/2023 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 11F BL D) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 21/02/2023 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 23 BL A) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 401.439,75 |
| 10/11/2022 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 02F BL D) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/04/2022 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP. 02 BL.G) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/03/2022 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 4 BL A) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/12/2021 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 13-BL.A) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| Esta18/05/2021 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 1 BL A) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/02/2021 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 2 BL A) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/01/2021 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 13 BL C) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/01/2021 | R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 12 BL C) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP. 22F BL. E)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 23 BL B)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 2 BL B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 11 BL A)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 22E BL D)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 1 BL B)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 03 BL A)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 11F BL D)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 23 BL A)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 02F BL D)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP. 02 BL.G)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 4 BL A)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 13-BL.A)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 1 BL A)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 2 BL A)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 13 BL C)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R ROMAO PUIGGARI, 861 (AP 12 BL C)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.