Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NSRA DAS MERCES, 633
Bairro / Região
Vila Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4909401512
CEP
04165-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 172) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/11/2025 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 151) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 281.000 |
| 01/10/2025 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 74) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta17/09/2025 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 23) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/08/2025 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 153) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/08/2025 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 103) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/06/2025 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 173) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/08/2024 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 162 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 29/06/2021 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 24) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/06/2021 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 173) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 170.304 |
| 01/03/2021 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 31) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 28/02/2021 | R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 44) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 172)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 151)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 74)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 23)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 153)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 103)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 173)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 162 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 24)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 173)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 31)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 633 (APTO 44)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.