Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 9197
Bairro / Região
Ed Vila Positano
Unidade de Referência (SQL)
4910201221
CEP
04273-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 444.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/10/2025 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 52) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 25/08/2025 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 133) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/07/2025 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 121) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 444.000 |
| 06/02/2025 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 133) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 28/02/2024 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 63 6 AND) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta02/05/2023 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 52) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 10/01/2022 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 102) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 242.200 |
| 05/11/2021 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 82) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 06/08/2021 | R VERGUEIRO, 9197 (APTO 41) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 52)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 133)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 121)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 133)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 63 6 AND)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 52)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 102)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 82)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 9197 (APTO 41)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.