Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NSRA DAS MERCES, 1053
Bairro / Região
Vila Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4911502071
CEP
04165-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 22 E GR) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/06/2025 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 153 E GR) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/01/2025 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 153 E GR) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 26/11/2024 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 13 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/02/2024 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 101 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/11/2023 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 174 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/08/2023 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 44 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/11/2022 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 172 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 02/08/2022 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 63 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 07/07/2022 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 54 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 116.577,7 |
| 05/07/2022 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 131 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 28/06/2022 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 41 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/02/2022 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 103 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 03/09/2021 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 64 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta25/05/2021 | R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 11 E GR) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 22 E GR)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 153 E GR)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 153 E GR)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 13 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 101 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 174 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 44 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 172 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 63 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 54 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 131 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 41 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 103 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 64 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 1053 (AP 11 E GR)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.