Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NSRA DAS MERCES, 867
Bairro / Região
Vila Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4911502916
CEP
04165-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 492.500
Total do Histórico
90 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 578.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 44 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 22/04/2026 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 152 E VGS) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/04/2026 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 46 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/04/2026 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 15 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| 06/01/2026 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 166 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 09/12/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 46 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/11/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 74 E VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/10/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 113 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 24/10/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 55 E VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/10/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 86 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 08/09/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 74 E VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 578.000 |
| 09/08/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 46 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 11/07/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 61 E VGS) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 07/07/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 184 E VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 20/05/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 53 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/05/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 105 E VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/05/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 14 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 08/04/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 95 E VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 07/04/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 84 E VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/04/2025 | R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 43 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 44 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 152 E VGS)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 46 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 15 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 166 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 46 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 74 E VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 113 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 55 E VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 86 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 74 E VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 46 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 61 E VGS)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 184 E VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 53 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 105 E VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 14 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 95 E VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 84 E VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NSRA DAS MERCES, 867 (AP 43 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.