Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESCAMPADO, 121
Bairro / Região
T 2 Ed Mirabell
Unidade de Referência (SQL)
4912104124
CEP
04296-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 512.500
Total do Histórico
103 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R DESCAMPADO, 121 (AP 123 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 07/04/2026 | R DESCAMPADO, 121 (AP 124 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 581.591,28 |
| 27/02/2026 | R DESCAMPADO, 121 (AP 262 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 19/02/2026 | R DESCAMPADO, 121 (AP 55 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 16/01/2026 | R DESCAMPADO, 121 (AP 36 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 13/01/2026 | R DESCAMPADO, 121 (AP 11 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 10/12/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 72 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/10/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 102 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/09/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 32 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 25/09/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 203 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 10/09/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 11 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/08/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 246 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/08/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 42 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 497.000 |
| 30/04/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 135 ) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/04/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 226 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 16/04/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 37 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 01/04/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 177 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 05/03/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 162 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 21/02/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 256 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/02/2025 | R DESCAMPADO, 121 (AP 197 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R DESCAMPADO, 121 (AP 123 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 124 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 262 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 55 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 36 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 11 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 72 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 102 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 32 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 203 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 11 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 246 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 42 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 135 )
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 226 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 37 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 177 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 162 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 256 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R DESCAMPADO, 121 (AP 197 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.