Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CASSIO MOTA, 119
Bairro / Região
Vila Vermelha
Unidade de Referência (SQL)
4912200123
CEP
04297-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 93) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/05/2025 | R DR CASSIO MOTA, 119 (34 GARAGENS) | Garagem | 725 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/07/2024 | R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 71) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 01/07/2024 | R DR CASSIO MOTA, 119 (34 GARAGENS) | Garagem | 1590 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/01/2024 | R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 101) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/01/2023 | R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 23) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 28/11/2022 | R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 51) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta16/12/2021 | R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 21) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 179.000 |
R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 93)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DR CASSIO MOTA, 119 (34 GARAGENS)
Garagem•725 m² (cadastro)
R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 71)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DR CASSIO MOTA, 119 (34 GARAGENS)
Garagem•1590 m² (cadastro)
R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 101)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 23)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 51)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DR CASSIO MOTA, 119 (AP 21)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.