Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUDAPESTE, 106
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4912600458
CEP
04250-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 184.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 185.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 16) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 06/06/2024 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 10) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 03/10/2023 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 10) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
| 14/06/2023 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 03) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 31/01/2023 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 05) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 23/05/2022 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 05) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 167.500 |
| 23/05/2022 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 07) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 167.500 |
| 06/04/2022 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 12) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/03/2022 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 11) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 10/12/2021 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 13) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta04/10/2021 | R BUDAPESTE, 106 (APTO 01) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
R BUDAPESTE, 106 (APTO 16)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 10)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 10)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 03)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 05)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 05)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 07)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 12)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 11)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 13)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R BUDAPESTE, 106 (APTO 01)
Apartamento•545 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.