Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANGATURAMA, 994
Bairro / Região
Vl Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4913901621
CEP
04164-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.700
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | R ANGATURAMA, 994 (AP 06 E BOX BL I) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 19/07/2024 | R ANGATURAMA, 994 (AP 14 E BOX BL I) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 17/04/2024 | R ANGATURAMA, 994 (AP 43 E BOX BLI) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 239.700 |
| Esta30/01/2024 | R ANGATURAMA, 994 (AP.11 E BOX BL I) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 15/09/2023 | R ANGATURAMA, 994 (AP 06 E BOX BL I) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 12/12/2022 | R ANGATURAMA, 994 (AP 25 E BOX BL I) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 117.818,46 |
| 16/11/2022 | R ANGATURAMA, 994 (AP 35 E BOX BL I) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 262.910 |
| 06/09/2021 | R ANGATURAMA, 994 (AP 42 E BOX BL I) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
R ANGATURAMA, 994 (AP 06 E BOX BL I)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ANGATURAMA, 994 (AP 14 E BOX BL I)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ANGATURAMA, 994 (AP 43 E BOX BLI)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ANGATURAMA, 994 (AP.11 E BOX BL I)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ANGATURAMA, 994 (AP 06 E BOX BL I)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ANGATURAMA, 994 (AP 25 E BOX BL I)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ANGATURAMA, 994 (AP 35 E BOX BL I)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ANGATURAMA, 994 (AP 42 E BOX BL I)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.