Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE LAGES, 1532
Bairro / Região
Vila Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4914306141
CEP
04162-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 293.000
Total do Histórico
181 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 251.249 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 54) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/05/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 24) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/04/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 93) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 17/03/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 44) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 215.161 |
| 16/03/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 91) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 11/03/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 83) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/02/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 22) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/02/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 92) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/01/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 23) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/01/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 131) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 02/01/2026 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 122) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/12/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 51) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 230.608,69 |
| 24/12/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 92 bloco 11) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 18/12/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 81) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/12/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 52) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/11/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 61) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 104.654,5 |
| 12/11/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 124) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 308.520 |
| 12/11/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 74 bloco 13) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/11/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 32) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/11/2025 | R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 83) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 54)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 24)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 93)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 44)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 91)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 83)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 22)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 92)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 23)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 131)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 122)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 51)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 92 bloco 11)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 81)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 52)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 61)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 124)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 74 bloco 13)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 32)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 83)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.