Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE LAGES, 1356
Bairro / Região
Vl Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4914334003
CEP
04162-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 43 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/04/2026 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 72 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/05/2025 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 58 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/12/2024 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 41 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/09/2024 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 85 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 11/09/2024 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 82 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/05/2024 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 37 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/02/2024 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 67 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/02/2024 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 65 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta05/12/2023 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 18 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 25/09/2023 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 34 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 02/08/2023 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 28 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/03/2023 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 68 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/01/2023 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 36 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/12/2022 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 25 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/05/2022 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 27 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 162.332,86 |
| 02/05/2022 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 72 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 16/12/2021 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 63 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 08/09/2021 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 38 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 13/07/2021 | R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 77 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 43 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 72 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 58 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 41 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 85 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 82 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 37 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 67 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 65 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 18 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 34 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 28 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 68 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 36 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 25 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 27 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 72 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 63 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 38 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1356 (AP 77 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.