Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE LAGES, 1380
Bairro / Região
Vl Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4914336871
CEP
04162-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 327.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/02/2021 | R MARQUES DE LAGES, 1380 (AP 43) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/02/2021 | R MARQUES DE LAGES, 1380 (AP 93) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 17/02/2021 | R MARQUES DE LAGES, 1380 (AP 56) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R MARQUES DE LAGES, 1380 (AP 43)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R MARQUES DE LAGES, 1380 (AP 93)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R MARQUES DE LAGES, 1380 (AP 56)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.