Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4919800134
CEP
04297-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 441.900
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 369.000 a R$ 447.227
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 171) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 456.988 |
| 28/04/2026 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 02) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 66.540 |
| 28/04/2026 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 14) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 56.472 |
| 17/04/2026 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 143) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 17/04/2026 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 102) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/04/2026 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 103) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/07/2025 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 192) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 17/07/2025 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 29) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/06/2025 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 193) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 447.227 |
| 20/12/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 54) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| 20/12/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 68) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/08/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 124) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 441.800 |
| 21/06/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 91) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 21/06/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 60) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 06/11/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 191) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/11/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 26) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/11/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 28) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 13/01/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 43) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 289.700 |
| 13/01/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 71) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 71.300 |
| 02/12/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 102) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 171)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 02)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 14)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 143)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 102)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 103)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 192)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 29)
Garagem•46 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 193)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 54)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 68)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 124)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 91)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 60)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 191)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 26)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 28)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 43)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (VG 71)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 490 (AP 102)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.