Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4919900430
CEP
04297-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/11/2025 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 11) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 26/08/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 34) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 21/02/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 34) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 387.283 |
| 04/01/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 87) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 30/10/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 44) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/01/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 56) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/01/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 31) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/12/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 71) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/07/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 73) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 18/07/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 87) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 406.403,94 |
| 18/05/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 52) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 415.040 |
| 11/03/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 57) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 346.500 |
| 11/02/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 82) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 430.840 |
| 11/02/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 62) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 454.840 |
| 10/02/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 68) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta31/01/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 11) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/01/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 26) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 429.750 |
| 19/11/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 36) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/10/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 32) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/08/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 86) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 11)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 34)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 34)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 87)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 44)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 56)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 31)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 71)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 73)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 87)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 52)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 57)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 82)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 62)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 68)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 11)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 26)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 36)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 32)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 375 (APT 86)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.