Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALENCAR ARARIPE, 1542
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4920402589
CEP
04253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 327.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 101) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 30/04/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 54) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 29/01/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 61) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| Esta20/03/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 17) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/05/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 75) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/11/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 04) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 15/09/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 37) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/08/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 44) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 30/06/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 107) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/03/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 68) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/02/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 24) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| 02/12/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 73 D) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/10/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 25) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/10/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 18 BLOCO C) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/09/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 58) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 09/09/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 78) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 142.250 |
| 01/08/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 91) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 20/07/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 98) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/06/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 56) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 31/05/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 47) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 101)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 54)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 61)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 17)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 75)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 04)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 37)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 44)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 107)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 68)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 24)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 73 D)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 25)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 18 BLOCO C)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 58)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 78)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 91)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 98)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 56)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1542 (AP 47)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.