Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARANATINGA, 18
Bairro / Região
Residencial Felicita
Unidade de Referência (SQL)
4923101261
CEP
04254-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R PARANATINGA, 18 (AP 53 B E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/04/2025 | R PARANATINGA, 18 (AP 61 A E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/01/2025 | R PARANATINGA, 18 (AP 11 B E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/10/2024 | R PARANATINGA, 18 (AP 62 A E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/06/2024 | R PARANATINGA, 18 (AP 34 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| Esta17/05/2024 | R PARANATINGA, 18 (AP 33 A E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 08/04/2024 | R PARANATINGA, 18 (AP 22 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 09/02/2024 | R PARANATINGA, 18 (AP 54 A E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/01/2024 | R PARANATINGA, 18 (AP 31 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 90.442,5 |
| 17/04/2023 | R PARANATINGA, 18 (AP 64 A E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 188.700 |
| 06/03/2023 | R PARANATINGA, 18 (AP 41 A E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 10/06/2022 | R PARANATINGA, 18 (AP 54 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/05/2022 | R PARANATINGA, 18 (AP 33 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/03/2022 | R PARANATINGA, 18 (AP 41 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 08/09/2021 | R PARANATINGA, 18 (AP 41 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 163.200 |
| 16/08/2021 | R PARANATINGA, 18 (AP 54 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 168.325 |
| 13/08/2021 | R PARANATINGA, 18 (AP 14 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/08/2021 | R PARANATINGA, 18 (AP 72 B E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R PARANATINGA, 18 (AP 53 B E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 61 A E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 11 B E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 62 A E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 34 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 33 A E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 22 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 54 A E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 31 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 64 A E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 41 A E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 54 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 33 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 41 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 41 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 54 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 14 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R PARANATINGA, 18 (AP 72 B E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.