Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PROTOCOLO, 303

Bairro / Região

Sao Joao Climaco

Unidade de Referência (SQL)

4923200286

CEP

04254-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/12/2025	R PROTOCOLO, 303	Residencial	94 m² (cadastro)	R$ 231.600
Esta01/11/2024	R PROTOCOLO, 303	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 295.000
Esta27/04/2021	R PROTOCOLO, 303	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 295.000

Esta08/12/2025R$ 231.600

R PROTOCOLO, 303

Residencial•94 m² (cadastro)

Esta01/11/2024R$ 295.000

R PROTOCOLO, 303

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta27/04/2021R$ 295.000

R PROTOCOLO, 303

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.