Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4925900366
CEP
04292-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 721.028
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 585.104 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2024 | R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 21) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 585.104 |
| 23/02/2024 | R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 21) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 13/03/2023 | R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 52) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 721.028 |
| 27/04/2021 | R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 101) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta30/01/2015 | R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 12) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 21)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 21)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 52)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 101)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO P. DE QUEIROS, 184 (AP 12)
Apartamento•479 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.