Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALENCAR ARARIPE, 1145
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4926500736
CEP
04253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
78 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 95) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/04/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 46) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 244.800 |
| 09/03/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 5) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/02/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 95) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/02/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 143) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/02/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 83) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/01/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 175) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/11/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 81) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 25/10/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 165) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 151.914 |
| 11/09/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 166) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/08/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 136) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/08/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 171) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/08/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 123) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/07/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 92) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 12/06/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 91) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/05/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 121) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 03/04/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 121) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 18/03/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 175) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 19/02/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 115) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 19/12/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 101) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 95)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 46)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 5)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 95)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 143)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 83)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 175)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 81)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 165)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 166)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 136)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 171)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 123)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 92)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 91)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 121)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 121)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 175)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 115)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 1145 (AP 101)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.