Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE LAGES, 1676
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4927300064
CEP
04162-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 307.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 395.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/05/2026 | R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 31 E VAGA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta29/05/2024 | R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 31 E VAGA) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 18/04/2024 | R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 53 E VAGA) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 06/10/2023 | R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 62 E VAGA) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/06/2023 | R MARQ DE LAGES, 1676 (AP42 E VAGA) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta29/10/2021 | R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 31 E VAGA) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 17/09/2021 | R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 83 E VAGA) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1676 (AP42 E VAGA)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R MARQ DE LAGES, 1676 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•365 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.