Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 8461
Bairro / Região
Ed Vila Positano
Unidade de Referência (SQL)
4941701097
CEP
04273-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.946 a R$ 391.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 112) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 391.500 |
| 07/03/2025 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 24) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 29/10/2024 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 62) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 325.945,95 |
| 07/05/2024 | R VERGUEIRO, 8461 (GARAGEM) | Garagem | 1298 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/05/2024 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 104) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/04/2024 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 133) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 02/05/2023 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 33) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 230.847,84 |
| 20/12/2022 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 122) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 435.260,3 |
| 15/07/2022 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 152) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta09/05/2022 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 14) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 346.500 |
| 20/10/2021 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 152) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/06/2021 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 143) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 339.208,72 |
| 07/04/2021 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 152) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 23/03/2021 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 51) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 05/03/2021 | R VERGUEIRO, 8461 (AP 21) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R VERGUEIRO, 8461 (AP 112)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 24)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 62)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (GARAGEM)
Garagem•1298 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 104)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 133)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 33)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 122)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 152)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 14)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 152)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 143)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 152)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 51)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8461 (AP 21)
Apartamento•145 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.