Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 8993
Bairro / Região
Ed Vila Positano
Unidade de Referência (SQL)
4942100240
CEP
04273-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 16/05/2025 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 08/04/2025 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/02/2025 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/01/2025 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/01/2025 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/12/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta31/10/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 21/10/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 17/10/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/09/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 113 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/08/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 114 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 02/08/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 05/07/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (apto 112) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 14/05/2024 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 22/11/2023 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 24/06/2023 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 345.314 |
| 14/04/2023 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 04/04/2023 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 30/08/2022 | R VERGUEIRO, 8993 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R VERGUEIRO, 8993 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 113 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 114 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (apto 112)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8993 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.