Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELBA, 1112
Bairro / Região
Moinho Velho
Unidade de Referência (SQL)
4942200717
CEP
04285-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 790.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | R ELBA, 1112 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta03/01/2024 | R ELBA, 1112 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 01/11/2021 | R ELBA, 1112 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R ELBA, 1112 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•601 m² (cadastro)
R ELBA, 1112 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R ELBA, 1112 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•601 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.