Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABAGIBA, 1200
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4945400431
CEP
04294-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 481.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R ABAGIBA, 1200 (AP 53 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/03/2026 | R ABAGIBA, 1200 (AP 32 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 717.480 |
| 13/03/2026 | R ABAGIBA, 1200 (VG 62 M) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 71.748 |
| 13/10/2025 | R ABAGIBA, 1200 (AP104 Abagiba +VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/10/2025 | R ABAGIBA, 1200 (AP 23 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/07/2025 | R ABAGIBA, 1200 (AP 32 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| 21/07/2025 | R ABAGIBA, 1200 (VG 62 M) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 23/04/2025 | R ABAGIBA, 1200 (AP 43 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/04/2025 | R ABAGIBA, 1200 (AP 74 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 481.000 |
| 31/03/2025 | R ABAGIBA, 1200 (AP 84 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/01/2025 | R ABAGIBA, 1200 (AP 31 E VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta23/09/2024 | R ABAGIBA, 1200 (AP 21 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/09/2024 | R ABAGIBA, 1200 (VG 56 M) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/08/2024 | R ABAGIBA, 1200 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 09/08/2024 | R ABAGIBA, 1200 (AP 93 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 15/03/2023 | R ABAGIBA, 1200 (AP 93 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 287.500 |
| 29/09/2022 | R ABAGIBA, 1200 (AP 33 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 29/09/2022 | R ABAGIBA, 1200 (VG 63 M) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/09/2022 | R ABAGIBA, 1200 (AP 64 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 11/08/2022 | R ABAGIBA, 1200 (AP 73 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 579.000 |
R ABAGIBA, 1200 (AP 53 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 32 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (VG 62 M)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP104 Abagiba +VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 23 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 32 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (VG 62 M)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 43 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 74 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 84 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 31 E VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 21 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (VG 56 M)
Apartamento•17 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 93 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 93 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 33 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (VG 63 M)
Apartamento•17 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 64 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ABAGIBA, 1200 (AP 73 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.