Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850
Bairro / Região
Cond Alto Das Merces
Unidade de Referência (SQL)
4946900837
CEP
04295-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 466.500
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 143 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/10/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 91 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 01/09/2025 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 154 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/11/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 53 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 226.900 |
| 27/09/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 142 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 463.000 |
| 29/08/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 113 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 10/01/2024 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 82 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 452.000 |
| 13/11/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 93 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/08/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 92 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta20/07/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 34 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/02/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 42 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 08/02/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 51 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 09/01/2023 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 44 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/07/2022 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 92 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/06/2022 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 61 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/04/2022 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 134 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 31/01/2022 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 41 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 15/12/2021 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 82 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 179.056,47 |
| 06/12/2021 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 144 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 257.242,39 |
| 13/10/2021 | AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 132 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 143 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 91 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 154 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 53 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 142 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 113 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 82 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 93 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 92 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 34 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 42 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 51 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 44 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 92 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 61 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 134 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 41 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 82 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 144 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV CEL JOSE PIRES DE ANDRADE, 850 (AP 132 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.