Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIANO MAZZONI, 39
Bairro / Região
Vila Moraes
Unidade de Referência (SQL)
4948100617
CEP
04171-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 31) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 07/05/2026 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 21) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/08/2025 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 22) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/03/2025 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 31) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/01/2024 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 34) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/12/2023 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 53) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 202.869 |
| 27/07/2023 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 42) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 03/03/2023 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 33) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 193.600 |
| 02/03/2023 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 52) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 20/12/2022 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 33 BL 05 2A) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 25/03/2022 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 24) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/12/2021 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 32) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 147.354 |
| 19/08/2021 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 43) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta18/06/2021 | R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 11) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 31)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 21)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 22)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 31)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 34)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 53)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 42)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 33)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 52)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 33 BL 05 2A)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 24)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 32)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 43)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SEBASTIANO MAZZONI, 39 (APTO 11)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.