Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5000900601
CEP
04216-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
59 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 307 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/04/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1301 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/03/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1503 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 588.000 |
| 20/03/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 901 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 05/03/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1106 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 537.000 |
| 31/10/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 607 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 27/10/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 505 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/08/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 708 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 583.000 |
| 29/07/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1309 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/06/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 808 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 07/03/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1009 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/01/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 404 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 10/12/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1511 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 11/11/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1503 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 179.850 |
| 31/10/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1210 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/07/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 602 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 11/06/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1703 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 10/05/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 904 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 08/05/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1010 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/04/2024 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1005 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 307 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1301 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1503 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 901 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1106 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 607 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 505 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 708 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1309 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 808 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1009 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 404 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1511 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1503 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1210 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 602 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1703 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 904 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1010 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 895 (AP 1005 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.