Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOIS DE JULHO, 740
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5005000224
CEP
04215-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
88 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 402) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 17/03/2026 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 816) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 16/03/2026 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 519) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 26/02/2026 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1708) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/01/2026 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 409) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/12/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1011) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 25/08/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1219) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 372.500 |
| 21/08/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 10) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 18/08/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 502) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 235.155,62 |
| 30/07/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1609) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 25/07/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1618) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/07/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 613) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 366.000 |
| 16/06/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 408) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/06/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 203) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/05/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 914) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 12/05/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 116) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 06/05/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 508) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/04/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 602) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 18/03/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 103) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 219.978,8 |
| 24/02/2025 | R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1014) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 402)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 816)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 519)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1708)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 409)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1011)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1219)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 10)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 502)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1609)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1618)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 613)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 408)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 203)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 914)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 116)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 508)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 602)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 103)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DOIS DE JULHO, 740 (AP 1014)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.