Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIFESTO, 2737
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5005101209
CEP
04209-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 473.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 471.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R MANIFESTO, 2737 (AP 82 E 2VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 26/08/2025 | R MANIFESTO, 2737 (AP 34 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 471.000 |
| 31/01/2025 | R MANIFESTO, 2737 (AP 94 E 2VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/08/2024 | R MANIFESTO, 2737 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 25/01/2024 | R MANIFESTO, 2737 (AP.121 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/09/2023 | R MANIFESTO, 2737 (AP 64 E 1VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 101.921,93 |
| Esta25/08/2023 | R MANIFESTO, 2737 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/10/2022 | R MANIFESTO, 2737 (AP 143 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/09/2022 | R MANIFESTO, 2737 (AP 63 E 1VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/08/2022 | R MANIFESTO, 2737 (AP 122 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R MANIFESTO, 2737 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 94 E 2VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP.121 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2737 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.