Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIFESTO, 2707
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5005101780
CEP
04209-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 416.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 216.600 a R$ 435.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R MANIFESTO, 2707 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/01/2026 | R MANIFESTO, 2707 (AP 126 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 27/06/2025 | R MANIFESTO, 2707 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 01/05/2025 | R MANIFESTO, 2707 (AP 126 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 216.600 |
| 18/03/2025 | R MANIFESTO, 2707 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/04/2024 | R MANIFESTO, 2707 (AP 116 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 28/11/2023 | R MANIFESTO, 2707 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 08/03/2023 | R MANIFESTO, 2707 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 28/12/2022 | R MANIFESTO, 2707 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 05/08/2022 | R MANIFESTO, 2707 (AP 131 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 30/06/2022 | R MANIFESTO, 2707 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 163.714,5 |
| Esta27/06/2022 | R MANIFESTO, 2707 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 17/05/2022 | R MANIFESTO, 2707 (AP 45 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/04/2022 | R MANIFESTO, 2707 (AP.26 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/12/2021 | R MANIFESTO, 2707 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 413.400 |
| 29/10/2021 | R MANIFESTO, 2707 (AP 135 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/03/2021 | R MANIFESTO, 2707 (AP 75 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R MANIFESTO, 2707 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 126 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 126 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 116 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 131 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 45 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP.26 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 135 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2707 (AP 75 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.