Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S FRANCISCO, 98
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
500600252
CEP
01005-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 135.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 205.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R S FRANCISCO, 98 (A4 APTO 404) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 54.572 |
| 05/08/2025 | R S FRANCISCO, 98 (A2 APTO 210) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/04/2025 | R S FRANCISCO, 98 (A20 APTO 2004) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 11/12/2024 | R S FRANCISCO, 98 (A18 APTO 1803) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/11/2023 | R S FRANCISCO, 98 (A18 APTO 1803) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta08/09/2023 | R S FRANCISCO, 98 (A1 APTO 110) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 23/05/2023 | R S FRANCISCO, 98 (A15 APTO 1502) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 09/09/2021 | R S FRANCISCO, 98 (A9 APTO 902) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 28/05/2021 | R S FRANCISCO, 98 (A14 APTO 1401) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R S FRANCISCO, 98 (A4 APTO 404)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A2 APTO 210)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A20 APTO 2004)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A18 APTO 1803)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A18 APTO 1803)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A1 APTO 110)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A15 APTO 1502)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A9 APTO 902)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R S FRANCISCO, 98 (A14 APTO 1401)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.