Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO GRITO, 479
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5007201731
CEP
04217-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 556.542
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 161) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 611.000 |
| 22/08/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 72) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 11/07/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 82) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 157.206,47 |
| 04/07/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 114) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/06/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 84) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 553.000 |
| 09/04/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 101) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| Esta09/04/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 31) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 21/02/2025 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 83) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/12/2024 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 84) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 553.084,91 |
| 06/11/2024 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 42) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 30/08/2024 | R DO GRITO, 479 ( 485 AP 141) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/08/2024 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 51) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/05/2024 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 32) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 21/03/2024 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 121) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/11/2023 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 62) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 549.500 |
| 29/08/2023 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 162) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 17/08/2023 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 101) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 06/07/2023 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 164) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 30/09/2022 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 164) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 487.990,17 |
| 03/08/2022 | R DO GRITO, 479 (485 - AP 163) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R DO GRITO, 479 (485 - AP 161)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 72)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 82)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 114)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 84)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 101)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 31)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 83)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 84)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 42)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 ( 485 AP 141)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 51)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 32)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 121)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 62)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 162)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 101)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 164)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 164)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DO GRITO, 479 (485 - AP 163)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.