Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLEMENTE PEREIRA, 526
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5007203051
CEP
04216-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 29) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 05/08/2025 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 46) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/03/2025 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 45) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/02/2025 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 15) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 04/02/2025 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 31) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/08/2024 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 25) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/12/2023 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 42) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 401.710,64 |
| Esta05/10/2023 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 11) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/05/2023 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 26) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 397.218,34 |
| 13/05/2023 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 18) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 342.300 |
| 13/05/2023 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 22) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/05/2022 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 21) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/05/2022 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 16) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/12/2021 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 35) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 17/11/2021 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 38) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 17/11/2021 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 43) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 313.500 |
| 30/09/2021 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 45) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 459.800 |
| Esta29/09/2021 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 11) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 460.050 |
| 29/09/2021 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 12) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 460.050 |
| 29/09/2021 | R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 15) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 460.050 |
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 29)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 46)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 45)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 15)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 31)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 25)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 42)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 11)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 26)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 18)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 22)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 21)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 16)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 35)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 38)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 43)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 45)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 11)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 12)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CLEMENTE PEREIRA, 526 (AP 15)
Apartamento•321 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.