Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVA BUENO, 2379
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5009200546
CEP
04208-053
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 84 AN 8) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 27/12/2024 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 111 AN 11) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/08/2024 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 104 AN 10) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 05/08/2024 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 13 AN 1) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/08/2024 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 112 AN 11) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 07/12/2022 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 84 AN 8) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta05/10/2022 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 11 AN 1) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/05/2022 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 81 AN 8) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 25/08/2021 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 12 AN 1) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 14/04/2021 | R SILVA BUENO, 2379 (AP 51 AN 5) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R SILVA BUENO, 2379 (AP 84 AN 8)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 111 AN 11)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 104 AN 10)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 13 AN 1)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 112 AN 11)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 84 AN 8)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 11 AN 1)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 81 AN 8)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 12 AN 1)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R SILVA BUENO, 2379 (AP 51 AN 5)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.