Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R QUINTINO BOCAIUVA, 122

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

501103457

CEP

01004-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/04/2023	R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 205)	Comercial	102 m² (cadastro)	R$ 64.409,85
13/04/2023	R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 206)	Comercial	102 m² (cadastro)	R$ 64.409,85
13/04/2023	R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 207)	Comercial	175 m² (cadastro)	R$ 110.235,69
13/04/2023	R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 208)	Comercial	151 m² (cadastro)	R$ 95.324

Esta13/04/2023R$ 64.409,85

R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 205)

Comercial•102 m² (cadastro)

13/04/2023R$ 64.409,85

R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 206)

Comercial•102 m² (cadastro)

13/04/2023R$ 110.235,69

R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 207)

Comercial•175 m² (cadastro)

13/04/2023R$ 95.324

R QUINTINO BOCAIUVA, 122 (SL 208)

Comercial•151 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.