Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL FRANCISCO INACIO, 159
Bairro / Região
Moinho Velho
Unidade de Referência (SQL)
5012901398
CEP
04286-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 299.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 308.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/06/2025 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 11) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 17/04/2025 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP. 104) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/02/2024 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 13) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/02/2024 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP. 114) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 12/09/2023 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP. 103) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/08/2023 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 22) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 23/08/2023 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 91) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 27/08/2021 | R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 74) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 11)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP. 104)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 13)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP. 114)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP. 103)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 22)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 91)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 159 (AP 74)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.