Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO SAMARONE, 545
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5013601339
CEP
04284-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 432.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 61 -1 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 03/07/2025 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 41 -1 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 13/06/2025 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 23 -1 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 09/04/2025 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 71 -1 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta29/05/2024 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 22 -1 VG) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/03/2024 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 33 -1 VG) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 307.883 |
| 22/02/2023 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 72 -1 VG) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 86.682 |
| 11/08/2022 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 53 -1 VG) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/09/2021 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 61 -1 VG) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/07/2021 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 31 -1 VG) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/11/2020 | R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 71 1 VG) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 61 -1 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 41 -1 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 23 -1 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 71 -1 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 22 -1 VG)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 33 -1 VG)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 72 -1 VG)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 53 -1 VG)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 61 -1 VG)
Apartamento•473 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 31 -1 VG)
Apartamento•473 m² (cadastro)
R AMERICO SAMARONE, 545 (AP 71 1 VG)
Apartamento•473 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.