Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL FRANCISCO INACIO, 446
Bairro / Região
Moinho Velho
Unidade de Referência (SQL)
5013900492
CEP
04286-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 386.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 73) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/04/2026 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 39) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/02/2026 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 14) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 405.500 |
| 14/11/2025 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 51) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/11/2025 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 25) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/05/2025 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 22) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/05/2025 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 20) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/03/2025 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 33) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta22/11/2024 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP.11) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| 22/11/2024 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX.36) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/04/2024 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 54) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/07/2023 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 71) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/06/2023 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 13) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 27/01/2023 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 83) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 13/10/2022 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 103) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 12/08/2022 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 63) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 12/08/2022 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (VAGA 6) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 05/05/2022 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 63) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/05/2022 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 6) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 03/02/2021 | R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 51) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 73)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 39)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 14)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 51)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 25)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 22)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 20)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 33)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP.11)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX.36)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 54)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 71)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 13)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 83)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 103)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 63)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (VAGA 6)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 63)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (BOX 6)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO INACIO, 446 (AP 51)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.