Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELBA, 239
Bairro / Região
Moinho Velho
Unidade de Referência (SQL)
5013901340
CEP
04285-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 557.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 618.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | R ELBA, 239 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/09/2024 | R ELBA, 239 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 618.000 |
| 13/06/2024 | R ELBA, 239 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/04/2024 | R ELBA, 239 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 22/03/2024 | R ELBA, 239 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta08/12/2023 | R ELBA, 239 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 18/07/2022 | R ELBA, 239 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 08/07/2022 | R ELBA, 239 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/03/2021 | R ELBA, 239 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/03/2021 | R ELBA, 239 (AP 101 E 2VG) | Apto | 451 m² (cadastro) | R$ 182.179,5 |
R ELBA, 239 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R ELBA, 239 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•451 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.