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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DO RENO, 136

Bairro / Região

Vila Moinho Velho

Unidade de Referência (SQL)

5013901561

CEP

04284-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 520.000

Total do Histórico

31 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 480.000 a R$ 550.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

20/02/2026R$ 510.000

R DO RENO, 136 (AP 13)

Apartamento114 m² (cadastro)

12/09/2025R$ 558.000

R DO RENO, 136 (AP 146)

Apartamento139 m² (cadastro)

19/08/2025R$ 520.000

R DO RENO, 136 (AP 125)

Apartamento114 m² (cadastro)

25/06/2025R$ 540.000

R DO RENO, 136 (AP 103)

Apartamento114 m² (cadastro)

07/05/2025R$ 480.000

R DO RENO, 136 (AP 23)

Apartamento114 m² (cadastro)

08/04/2025R$ 560.000

R DO RENO, 136 (AP 163)

Apartamento139 m² (cadastro)

20/02/2025R$ 307.476

R DO RENO, 136 (AP 134)

Apartamento117 m² (cadastro)

28/08/2024R$ 86.000

R DO RENO, 136 (AP 144)

Apartamento107 m² (cadastro)

08/08/2024R$ 550.000

R DO RENO, 136 (AP 161)

Apartamento107 m² (cadastro)

12/06/2024R$ 550.000

R DO RENO, 136 (AP 65)

Apartamento92 m² (cadastro)

03/04/2024R$ 463.500

R DO RENO, 136 (AP 91)

Apartamento95 m² (cadastro)

03/04/2024R$ 51.500

R DO RENO, 136 (VG 50P)

Garagem12 m² (cadastro)

02/02/2024R$ 510.000

R DO RENO, 136 (AP 86)

Apartamento92 m² (cadastro)

10/11/2023R$ 504.000

R DO RENO, 136 (AP 15)

Apartamento92 m² (cadastro)

10/11/2023R$ 56.000

R DO RENO, 136 (VG 55P)

Garagem12 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 500.000

R DO RENO, 136 (AP 175)

Apartamento104 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 500.000

R DO RENO, 136 (AP 155)

Apartamento104 m² (cadastro)

28/12/2022R$ 520.000

R DO RENO, 136 (AP 72)

Apartamento92 m² (cadastro)

13/09/2022R$ 500.000

R DO RENO, 136 (AP 84)

Apartamento95 m² (cadastro)

10/06/2022R$ 450.000

R DO RENO, 136 (AP 76)

Apartamento92 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.