Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALENCAR ARARIPE, 646
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5015501609
CEP
04253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 269.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 227.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/04/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 21) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 254.000 |
| 16/12/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 134) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/09/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 91) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 17/07/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 92) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 269.000 |
| 13/03/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 32) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/12/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 153 e VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/08/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 91) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 271.991,15 |
| Esta21/03/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 21) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 278.319,41 |
| 05/03/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 144) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 04/03/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 73) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 19/09/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 41) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 14/07/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 101) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 30/05/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP.104) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/12/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 132) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/10/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 93) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/04/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 151) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 21)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 134)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 91)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 92)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 32)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 153 e VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 91)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 21)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 144)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 73)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 41)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 101)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP.104)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 132)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 93)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 646 (AP 151)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.