Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALENCAR ARARIPE, 602
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5015502184
CEP
04253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 04/11/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 79.445,55 |
| 24/07/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 10/07/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/06/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta02/04/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/12/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 28/06/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 283.000 |
| 20/05/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 29/07/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 144 E 1 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 20/05/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 283.000 |
| 10/06/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 124 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 144 E 1 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 602 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.