Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ MARICA, 625
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5015502834
CEP
04252-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 392.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R MARQ MARICA, 625 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 08/10/2025 | R MARQ MARICA, 625 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 02/04/2025 | R MARQ MARICA, 625 (AP 123 E VG 31) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta03/11/2023 | R MARQ MARICA, 625 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 05/05/2023 | R MARQ MARICA, 625 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 26/08/2022 | R MARQ MARICA, 625 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 21/02/2022 | R MARQ MARICA, 625 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 21/09/2021 | R MARQ MARICA, 625 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 20/07/2021 | R MARQ MARICA, 625 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 251.100 |
| 18/12/2020 | R MARQ MARICA, 625 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 298.742 |
R MARQ MARICA, 625 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 123 E VG 31)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 625 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.