Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALENCAR ARARIPE, 654
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5015503301
CEP
04253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 148 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta17/04/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 14 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/05/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 155 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 11/02/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 93 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/01/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 151 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/09/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 87 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/08/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 66 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 29/04/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 58 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/02/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 38 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 31/08/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 118 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 15/08/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 47 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 23/02/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 84 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/08/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 67 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 148 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 14 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 155 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 93 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 151 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 87 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 66 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 58 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 38 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 118 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 47 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 84 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 654 (AP 67 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.