Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ MARICA, 687
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5015504543
CEP
04252-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | R MARQ MARICA, 687 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/05/2025 | R MARQ MARICA, 687 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/05/2025 | R MARQ MARICA, 687 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/02/2025 | R MARQ MARICA, 687 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/02/2025 | R MARQ MARICA, 687 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 12/03/2024 | R MARQ MARICA, 687 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/03/2024 | R MARQ MARICA, 687 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/12/2023 | R MARQ MARICA, 687 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 95.616,66 |
| 28/06/2023 | R MARQ MARICA, 687 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/04/2023 | R MARQ MARICA, 687 (AP 64 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta20/10/2022 | R MARQ MARICA, 687 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/09/2022 | R MARQ MARICA, 687 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/04/2022 | R MARQ MARICA, 687 (AP 133 E 2VGS) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 130.950 |
| 14/03/2022 | R MARQ MARICA, 687 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 11/03/2022 | R MARQ MARICA, 687 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/02/2022 | R MARQ MARICA, 687 (AP 134 E 2VGS) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
R MARQ MARICA, 687 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 64 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 133 E 2VGS)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARQ MARICA, 687 (AP 134 E 2VGS)
Apartamento•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.